Wertsteigerung durch Kellerabdichtung von innen mit Vertikalsperre
Objektdetails:
- Objekt: Einfamilienhaus
- Ort: Kaarst
- Baujahr: 1970
- Ausführung: 2025
- Schaden: Putzabplatzungen, Salzausblühungen, feuchte Wand, Schimmel
Die Ausgangssituation:
Das freistehende Einfamilienhaus in Kaarst, das im Jahre 1970 erbaut wurde, zeigte in den letzten Jahren zunehmende Feuchtigkeitsprobleme im Keller. Um weitere Schäden zu vermeiden, entschieden sich die Eigentümer, professionelle Unterstützung von BKM Düsseldorf in Anspruch zu nehmen.
Der Keller des Altbaus diente den Eigentümern lange als Partyraum, doch das zunehmende Problem mit seitlich eindringender Feuchtigkeit machte eine Nutzung immer schwieriger. Besonders im Wand-Sohlen-Bereich war die Feuchtigkeit spürbar, und bei Starkregen zeichneten sich nasse Flecken und Schimmel an den Wänden ab.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger nahm sich der Sache an und empfahl eine Abdichtung des Kellers von innen. Diese Lösung sollte sicherstellen, dass der Keller auch bei starkem Regen trocken bleibt und Feuchtigkeit nicht mehr nach innen dringen kann. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Abdichtung des Wand-Sohlen-Bereichs, der oft eine Schwachstelle bei solchen Feuchtigkeitsschäden darstellt.
Der professionelle Auftritt, die schnelle Reaktionszeit und die über Jahrzehnte bewährten BKM-Abdichtungssysteme überzeugten alle Beteiligten, die Sanierung ausschließlich in unsere Hände zu legen.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung / Boden-Wandanschluss + Vertikalsperre
Die Sanierung des Kellers begann mit einer gründlichen Vorbereitung der abzudichtenden Kellerwände, insbesondere im Bereich des Wand-Sohlen-Anschlusses, der als Schwachstelle bekannt ist.
Die Vorgehensweise umfasste mehrere Schritte:
1. Untergrundvorbereitung: Alle losen Putz- und Farbreste wurden entfernt, um einen sauberen Untergrund zu schaffen. Dabei wurde auch eine Nut im Bereich der Horizontalsperre ausgestemmt, um eine optimale Verbindung für die Abdichtung zu gewährleisten. Diese Nut ist essenziell, um das Eindringen von Wasser zu verhindern, vor allem an Übergängen zwischen Wand und Bodenplatte.
2. Anwendung der Abdichtung: Anschließend wurde die dritte Abdichtungsebene aufgetragen, eine rissüberbrückende mineralische Dichtschlämme. Sie wurde in mehreren Lagen sowohl auf die Kellerwände als auch auf die Betonbodenplatte bis zu einer Breite von etwa 30 Zentimetern aufgetragen, um eine durchgängige Abdichtung zu gewährleisten. Diese Kombiflexabdichtung sorgt dafür, dass seitlich eindringendes Wasser zuverlässig von den Kelleraußenwänden abgehalten wird, selbst bei drückendem Wasser oder starkem Regen.
3. Erstellung der Vertikalsperre: Eine Besonderheit der Sanierung war die Ausführung unserer BKM-Vertikalsperre im Bereich des Kellerabgangs. Diese Sperre wurde mit einem speziellen Injektionsverfahren durchgeführt, um die Stirnflächen der Wand abzudichten und eine lückenlose Abdichtung zu garantieren.
Das Ergebnis
Dank der umfassenden Abdichtungsmaßnahmen ist der Keller jetzt dauerhaft gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit geschützt. Besonders der Wand-Sohlen-Anschluss, der zuvor eine typische Schwachstelle darstellte, wurde durch die mehrschichtige Abdichtung optimal und sicher versiegelt. Auch die Vertikalsperren an den Abschlussbereichen der Innenabdichtung vermeiden das kapillare Wandern der Feuchtigkeit.
Der Keller ist nun vollständig trocken, und selbst bei starkem Regen bleibt die Abdichtung intakt. Dies stellt sicher, dass der Keller wieder uneingeschränkt als Partyraum genutzt werden kann, ohne das Risiko von Schimmel oder weiteren Feuchtigkeitsschäden. Die Sanierung erfolgte zügig und ohne aufwendige Erdbauarbeiten. Die Eigentümer sind begeistert von den zuverlässigen, professionell arbeitenden und freundlichen BKM-Technikern und interessieren sich darüber hinaus dafür, den Raum durch unser BKM-Team mit einem deckenhohen Sanierputz optisch aufzuwerten.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf/Kreis Mettmann
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungsverfahren sind wir der ideale Partner für die dauerhafte Sanierung von feuchten Kellern und Wohnräumen.
Hinter jedem Bedürfnis für eine Lösung steht ein Mensch, der entscheidet. Das individuell zu erkennen, schafft maximales Vertrauen und höchste Zufriedenheit. Dabei darf nie vergessen werden, dass wir alle über allem Menschen sind, die für Menschen da sind.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung und Lösung, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.