Dauerhafte Sicherheit durch bewährtes Isolierkonzept
Objektdetails:
- Objekt: Öffentliches Gebäude
- Ort: Hilden
- Baujahr: 1960
- Ausführung: 2025
- Schaden: Salzausblühungen, feuchte Wand, Schimmel, aufsteigende Feuchte
Die Ausgangssituation:
Der in den 1960er-Jahren errichtete Bürokomplex, bestehend aus zwei Hauptteilen, wird wochentags von Hunderten Mitarbeitenden genutzt. Sowohl im Archiv als auch im Souterrain wurden feuchte Flecken und Schimmel festgestellt. Um weitere Schäden zu vermeiden und die Mitarbeitenden vor gesundheitlichen Risiken zu schützen, entschieden sich die Verantwortlichen, professionelle Unterstützung von BKM Düsseldorf in Anspruch zu nehmen.
Besonders kritisch war die Situation im Archiv des Gebäudes, wo sensible Dokumente gelagert werden. Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen haben einen erheblichen Einfluss auf Archivmaterialien, die hygroskopisch sind, also Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Vor allem im Wand-Sohlen-Bereich war die Feuchtigkeit spürbar, mit sichtbaren nassen Flecken und Schimmel. Eine sichere Nutzung der Räume war nicht mehr möglich.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger analysierte den Schaden fachgerecht und attestierte die Notwendigkeit einer umfassenden Gebäudeabdichtung. Das Sanierungskonzept stellte sicher, dass sowohl die Büroräume im Souterrain als auch das Archiv im Keller langfristig vor eindringender Feuchtigkeit geschützt sind. Ein besonderer Fokus lag dabei auf der Abdichtung des Wand-Sohlen-Bereichs, einer typischen Schwachstelle bei Feuchtigkeitsschäden. Ergänzt durch unsere bewährten BKM Horizontal- und Vertikalsperren wurde eine nachhaltige Lösung geschaffen.
Der professionelle Auftritt, das gute Bauchgefühl der Entscheidungsträger und die über Jahrzehnte bewährten BKM-Abdichtungssysteme überzeugten die Verantwortlichen, die Sanierung trotz mehrerer Gegenangebote ausschließlich in unsere Hände zu legen.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung / Boden-Wandanschluss + Vertikalsperre
Die Sanierung des Kellers begann mit einer gründlichen Vorbereitung der abzudichtenden Kellerwände, insbesondere im Bereich des Wand-Sohlen-Anschlusses. Da das Archiv mit Rollregalen ausgestattet war, mussten diese vor den Sanierungsarbeiten fachgerecht demontiert werden.
Die Vorgehensweise umfasste mehrere Schritte:
Untergrundvorbereitung: Alle losen Putz- und Farbreste wurden entfernt, um einen sauberen Untergrund zu schaffen. Zusätzlich wurde eine Nut im Bereich der Horizontalsperre ausgestemmt, um eine optimale Verbindung für die Abdichtung zu gewährleisten. Diese Nut ist essenziell, um das Eindringen von Wasser zuverlässig zu verhindern, insbesondere an Übergängen zwischen Wand und Bodenplatte.
Anwendung der Abdichtung: Anschließend wurde eine rissüberbrückende mineralische Dichtschlämme in mehreren Lagen sowohl auf die Kellerwände als auch auf die Betonbodenplatte aufgetragen. Die Abdichtung erstreckte sich bis zu einer Breite von etwa 30 cm, um eine durchgängige Barriere gegen Feuchtigkeit zu gewährleisten. Diese Kombiflexabdichtung sorgt dafür, dass seitlich eindringendes Wasser effektiv abgehalten wird – selbst bei drückendem Wasser oder starkem Regen.
Erstellung der Horizontal- und Vertikalsperre: Um aufsteigende Feuchtigkeit dauerhaft zu unterbinden, wurde unsere BKM Horizontalsperre mit einer Spezialpumpe in das Mauerwerk injiziert. Dadurch wird die kapillare Wasseraufnahme unterbrochen, und die Wände bleiben trocken. Ergänzend wurde die Vertikalsperre an den Abschlussbereichen der Innenabdichtung angebracht, um das Wandern der Feuchtigkeit zu verhindern.
Das Ergebnis
Dank der umfassenden Abdichtungsmaßnahmen sind die betroffenen Bereiche nun dauerhaft trocken und geschützt. Die Räume können wieder uneingeschränkt als Büroräume und Archiv genutzt werden, ohne das Risiko von Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelbildung.
Die Sanierung erfolgte zügig, sauber und ohne aufwendige Tiefbauarbeiten. Besonders beeindruckt waren die Verantwortlichen von der Zuverlässigkeit, Professionalität und Freundlichkeit unseres BKM-Technikerteams – ein Aspekt, der beim gemeinsamen Abnahmetermin mehrfach positiv hervorgehoben wurde.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf/Kreis Mettmann
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungsverfahren sind wir der ideale Partner für die dauerhafte Sanierung von feuchten Kellern und Wohnräumen. Durch unser Fachwissen und den innovativen Vorsprung unserer BKM Mannesmann Produkte schaffen wir die optimale Grundlage für erfolgreiche Sanierungen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung und eine perfekt abgestimmte Lösung! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.